오피스텔 구입 자금 마련, 주택도시기금 대출로 해결하세요!

 

 

오피스텔 구입 자금 마련은 주택도시기금의  근로자와 서민의 주거 안정을 위해 지원하는 주거용 오피스텔 구입 자금으로 해결하세요.

낮은 금리와 넉넉한 대출 한도를 제공하여 내 집 마련의 꿈을 실현하도록 돕습니다.

 

1. 오피스텔 구입 자금, 누가 받을 수 있나요? (대출 대상)

• 소득 기준: 부부 합산 연소득 6천만 원 이하
• 자산 기준: 순자산가액 4.88억 원 이하
• 세대주: 대출 접수일 현재 세대주
• 무주택: 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택자
  • 만 30세 미만 미혼 세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일 세대 구성 및 주민등록표상 부양 기간 6개월 이상 유지 필요
  • 만 30세 미만 단독 세대주는 대출 불가
• 주택 조건: 전용 면적 60㎡ 이하, 준공된 주거용 오피스텔, 오피스텔 가격 1.5억 원 이하

2. 오피스텔 구입 자금, 얼마나 빌릴 수 있나요? (대출 한도)

• 최대 7천만 원 이내
• 다자녀 가구는 최대 7천 5백만 원 이내

3. 오피스텔 구입 자금, 금리는 얼마인가요? (대출 금리)

• 연 3.1% (변동금리)
• 소득 수준에 따라 차등 적용
  • ~2천만 원 이하: 연 2.6%
  • 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하: 연 2.8%
  • 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하: 연 3.1%
• 다문화, 장애인 가구 0.2%, 다자녀 가구 0.5% 우대 금리 적용 (중복 불가)
  • 우대 금리 적용 후 최종 금리 1.5% 미만 시 1.5% 적용
  • 자산 심사 부적격자는 가산 금리 부과

4. 오피스텔 구입 자금, 얼마나 오랫동안 빌릴 수 있나요? (대출 기간)

• 2년 (9회 연장 가능, 최장 20년)
• 만기일시상환기한 연장시 마다 최초 대출금 또는 직전 연장금액의 10%이상 상환 또는 상환불가시 연 0.1% 금리 가산

5. 어떤 절차를 거쳐야 하나요? (이용 절차 및 제출 서류)

5.1. 이용 절차

1. 대출 상담: 가까운 기금 수탁 은행 방문 또는 온라인 상담
2. 대출 신청: 필요 서류 준비 후 은행에 대출 신청
3. 자산 심사: 주택도시보증공사의 자산 심사 진행 (약 4~6주 소요)
4. 대출 심사 및 승인: 은행의 대출 심사 후 승인 여부 결정
5. 대출 실행: 소유권 이전 등기 전 또는 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 대출 실행

5.2. 제출 서류

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 소득 증빙 서류 (근로소득원천징수영수증, 사업자등록증 등)
• 자산 증빙 서류 (부동산 등기부등본, 예금 잔액 증명서 등)
• 분양 계약서 또는 매매 계약서
• 기타 은행에서 요구하는 서류

6. 주의해야 할 사항은 무엇인가요? (유의사항)

• 대출 계약 철회 가능 (14일 이내)
• 기금 대출 거래 약정 위반 시 이용 제한 (3년 경과 후 가능)
• 대출 실행 전 제1순위 근저당권 설정 필수
• 인지세: 고객/은행 각 50% 부담, 근저당권설정비: 은행부담(국민주택채권매입비용은 고객부담)
• 자산심사 부적격시 가산 금리 부과

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7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q: 오피스텔도 주택담보대출이 가능한가요?
  • A: 네, 주택도시기금에서 제공하는 오피스텔 구입 자금 대출 상품을 이용할 수 있습니다.
• Q: 대출 금리는 어떻게 결정되나요?
  • A: 소득 수준에 따라 차등 적용되며, 우대 금리 조건에 해당하면 추가 할인받을 수 있습니다.
• Q: 자산 심사는 왜 하나요?
  • A: 정책 자금의 지원 취지에 맞게 실제 필요한 사람들에게 혜택이 돌아가도록 하기 위한 절차입니다.
• Q: 만약 자산심사에서 부적격 판정을 받으면 어떻게 되나요?
  • A: 대출이 불가하며, 이미 실행된 경우 가산 금리가 부과됩니다.

8. 추가 정보 및 문의

• 주택도시기금 포털: [고객서비스]-[자료실]
• 기금e든든:  [고객센터]-[공지사항]
• 주택도시보증공사 콜센터: 1566-9009
• 각 은행 콜센터:
  • 우리은행: 1599-0800
  • 국민은행: 1599-1771
  • 신한은행: 1599-8000
  • 농협은행: 1588-2100
  • 하나은행: 1599-1111